Välkommen till vår informationssida för mäklare, här finns grundläggande information om vår förening. För ytterligare information ber vi dig kontakta föreningens mäklaransvarige; Kontaktinformation, välj Mäklaransvarig som kategori.

Barnvagns- och rullstolsförråd

Finns i fastigheten.

Boende med särskild service

Stockholms Stad har förvärvat 15 lägenheter som hyrs ut till boende med särskild service. Bostäderna ingår i bostadsrättsföreningen.

Bostadsrättsförsäkring

Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Bredband/nätverk

Föreningen är ansluten med fiber till Ownit via Stokab och varje lägenhet är ansluten med 100/100 Mbps fiber ända upp. Varje medlem tecknar själv kostnadsfritt avtal med Ownit. Bredband ingår i årsavgiften.

I lägenheterna finns en fiber till koppar omvandlare samt panel för nätverkskablarna till uttag i samtliga rum utom våtrum.

Cykelförråd

Finns i fastigheten.

Föreningens omfattning

Föreningen omfattar fem hus med 119 lägenheter och två lokaler samt tomtmark, med adress Sandhamnsgatan 22, 26, 30, 32 och 34.

Föreningslokaler

Föreningen har inga allmänna lokaler såsom hobbyrum eller liknande.

Förråd

Till varje lägehet finns ett förråd.

Garage

Medlemmar, och endast medlemmar, har möjlighet att hyra garageplats.

En medlem som redan hyr en garageplats får, under förutsättning att det inte är kö till garaget, hyra ytterligare en garageplats med följande villkor: Föreningen har rätt att säga upp den andra garageplatsen med en (1) månads uppsägningstid om det uppstår kö till garageplatserna.

En administrativ kostnad på 425 kr kommer att debiteras hyresgäst av garageplats i samband med avtalsskrivning.

Grovsopor

Föreningen har soprum för hushållsavfall och grovsopor med källsortering.

Handläggningstid vid överlåtelse

Ca 4 veckor.

Husens färdigställande

Våra fem hus färdigställdes för inflyttning under oktober 2004 - april 2005. Husen är ritade av Södra Bergen Arkitekter och de är byggda av NCC.

Hushållsel

Föreningen har gjort en central upphandling av el vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris på den rörliga delen. Hushållsel preliminärdebiteras varje månad och avräkning görs en gång per år.

In- och utträdesansökan

Skickas till ekonomiska förvaltaren. Se Överlåtelserutin.

Juridisk person

Godkänns inte.

Kreditupplysning

Föreningen tar alltid kreditupplysning på blivande medlemmar.

Lägenhetsnummer

Varje lägenhet i Brf Gärdeshöjden har två olika lägenhetsnummer. Båda dessa ska tydligt skrivas ned i köpeavtalet.

Mäklarbild

För att underlätta vårt arbete och för att påskynda den kommande hanteringen av medlemsansökan ber vi dig kontakta vår ekonomiska förvaltare för att få ut mäklarbilden. För att lämna ut mäklarbilden behöver vi en fullmakt från medlemmen. Fullmakt finns för nerladdning längre ner på denna sida. Tecknad fullmakt skickas till ekonomiska förvaltaren. Se Överlåtelserutin.

Porttelefon

Entréerna har porttelefon med kamera och vid entréerna finns en tavla med porttelefonnumer som medlemmen själv väljer om hon vill finnas med på.

Stadgar

Finns för nerladdning längst ner på sidan.

Städdagar

Föreningen genomför två gemensamma städdagar per år, vår och höst.

Teknisk och ekonomisk förvaltning

Föreningen köper all förvaltning av externa leverantörer.

Telefon

Varje rum, undantaget våtrum, har telefonjack. Det är möjligt att installera två abonnemang, separata nummer.

TV

ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Det analoga grundutbudet ingår i årsavgiften. För aktuell information om grundutbudet hänvisar vi till ComHem (länken öppnas i nytt fönster) Ange postnummer 11540 samt Sandhamnsgatan 26 i sökfälten.

Tvättstuga

I föreningen finns tre tvättstugor som bokas på bokningstavlor med cylinder.

Vatten och värme

Kostnad för vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften.

Årsavgift

Styrelsen har beslutat att för närvarande inte genomföra någon förändring av årsavgiften.

Årsredovisning

Finns för nerladdning nederst på sidan.

Äkta förening

Brf Gärdeshöjden betraktas som äkta förening då vi dels har minst tre bostadslägenheter och dels minst 60% av hela taxeringsvärdet för föreningens fastighet belöper på de till medlemmarna med bostadsrätt upplåtna bostadslägenheterna.

Ändamål

Lägenheterna skall användas som permanentbostad.

Överlåtelse- samt pantsättningsavgifter

För arbete med överlåtelse av bostadsrätt får överlåtelseavgift tas ut med 2,5% av prisbasbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Köparen svarar, enligt stadgarna, för att överlåtelseavgiften betalas.

För arbete med pantsättning av bostadsrätt tas en pantsättningsavgift ut med 1% av prisbasbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. 

Ekonomisk förvaltare:

ISS Facility Services AB

Hyresavdelningen, Fastighetsekonomi

Box 307

751 05 Uppsala

Hyror-EkonomiCenter@se.issworld.com

telefon: 018 - 66 01 94

telefax: 018 - 66 01 72 

Angående lägenhetsvisning på Sandhamnsgatan 22-34, så gäller följande:

1. Mäklaren får bara ställa upp dörren i det hus det är visning på.
2. Mäklaren kontaktar mäklaransvarige innan visning och informerar om tid, plats och datum för visningen. Kontaktinformation hittar du under kontaktformulärfliken.